如果写字楼市场不好，商家应该如何开展写字楼软文营销才能破局？
12月3日，越秀地产(股票代码00123).HK)其商业板块智慧(Intelligence) 健康(Care) 社群(Community)刷新核心理念CBD未来办公体验。越秀商投在广州市中轴线上再次落下，广州ICC招商体验中心正式开门迎客，为广州中轴线的起点增添了一抹亮丽的风景。同日，国内外知名金融贸易、智能技术、健康建筑、5G200多名嘉宾和战略客户出席了运营等行业，见证了这一历史时刻。以城建大厦、财富广场为代表，满足初始集约办公需求的写字楼1.以广州国际金融中心金融中心、越秀金融大厦为代表，符合国际标准的办公楼2.0产品，现在在广州推出ICC以办公楼3为代表.越秀商投0产品不断创新，引领办公变革。广州环贸中心作为千年商都，因商贸而兴盛，得名于此。越秀写字楼3.广州，广州ICC是广州中轴CBD新城地标的起点，建筑面积超过18万m2，融合5G科技智慧、高管俱乐部、空中大堂、天台花园等特色空间，集超甲级商务写字楼、环境贸易天地于一体(ICC Mall)、雅诗阁国际公寓与越秀星廷长租公寓融为一体，引进了粤港澳大湾区政府服务站，它不仅地理位置好，而且享受360月Yue Club作为越秀To B终端企业会员系统以产业资源对接叠加个性化定制服务，打造不同圈商务人士交流、商机资源共享的服务网站。在本次新闻发布会上，悦享会和国际WELL14家知名机构和企业，包括健康建筑研究院、广州进委员会、藤门国际教育、易安汉威特咨询、京东安联等14家知名机构签署战略合作协议，不断扩大越秀朋友圈。同时，在越秀房地产与阿里云战略合作的基础上，广州环境贸易中心还将与中国联通、中国电信、中国移动合作，打造5家运营商G智能示范项目，共建智能商态链。越秀房托董事会主席兼行政总裁林德良表示：越秀房地产自成立36年以来，一直致力于成为中国领先的城市运营商。一路上，它见证并促进了广州城市的快速发展。先后参与天河、流花、珠江新城、南沙四大商业区建设，其中越秀系办公楼占环天河体育中心总面积的三分之一。如今，随着广州环境贸易中心投资中心的开放，越秀已成为继广州国际金融中心、越秀金融大厦、城市建设大厦、财富广场、维多利广场之后，越秀在城市中轴线上建设的第六个商业综合体，如六星珠。越秀商业投资作为越秀商业板块，已覆盖粤港澳大湾区、华中、华东三个核心区，深入布局广州、香港、上海、武汉、杭州等7个核心城市，实现中国经济最具活力的国家战略布局。广州ICC推出只是一个开始。未来，越秀商投将在广州南沙和武汉CBD新项目继续扩大和丰富越秀写字楼3.引领高质量的商业体验，不断创造新的商业发展高度。三大办公系统塑造越秀写字楼3.广州环贸中心3号越秀写字楼.0的开篇作品聚焦千禧一代最前沿、最有创意的城市精英，聚焦圈内互动，集智能办公、健康办公、社区办公于一体，引领未来办公的新趋势。三大办公系统塑造越秀写字楼3.广州环贸中心3号越秀写字楼.0的开篇作品聚焦千禧一代最前沿、最有创意的城市精英，聚焦圈内互动，集智能办公、健康办公、社区办公于一体，引领未来办公的新趋势。2019年是5月G商业元年。阿里云智能Io T业务部智能房地产业务总经理邢超介绍，5G时代，智能技术进一步整合商务办公场景，以智能为核心，以大数据赋能每一个办公环节，提高办公效率和物业服务体验。广州环境贸易中心设立智能能效监测网站，掌握能耗分布。电梯、空调等设备设施通过能耗分析实现预防性绿色节能控制。通过人脸识别和智能派梯，零干扰安全出入系统实现空间整体通行。设立24H智慧商务管家，通过手机操作即可享受访客邀请、超级前台、物业公告、故障报修、停车缴费、线上商城、共享空间、商旅服务、分拣中心、电子发票等高效便捷的服务，令商务精英在工作时间内效率加倍。健康办公室注入绿色办公室DNA越秀写字楼3.0的核心是从对物理空间的关注跃升为对人本身的关注。正如国际WELL健康建筑研究所（亚洲）总裁雪雅女士介绍，健康建筑是建筑科学，融入健康科学、行为科学，不仅注重空气、水、光，还注重营养、运动、精神、社区，从10个维度，通过建筑和环境细节，确保办公室人员的健康，注入健康DNA。越秀写字楼3.0.着力打造越秀健康倡导体系，注重办公空间内每个人的运动健康，倡导人与办公环境的和谐共处。通过嵌入健康运动器材、设置健康倡导标志、派遣专属健康指导、提供专业运动指导等方式鼓励健康运动。广州ICC中空采用钢化夹胶Low-e全景玻璃幕墙设计，有效隔离太阳辐射，隔音降噪。新鲜空气系统完全覆盖地下停车空间，办公区域将根据室内人数自动调节室内温度和湿度，每小时新鲜空气量超过36个m3/人，提高空气质量，为商业精英创造明亮、绿色、安静的办公环境。以都会绿林 Metro Park以环贸天地为主题，通过超过200米的景观走廊将绿色引入室内，模糊空间边界，降低热岛效应，降低公共空间温度。社区办公室打破了传统办公室的物理界限，重新定义了办公商业态度，构建了具有内涵的第二生活空间，是越秀办公楼3.0的核心目标。悦享会Yue Club整合越秀全国办公客户资源，定期组织高端圈活动，建设CBD不同的网站，如悦跑团、悦翔课堂、高管俱乐部等，使不同行业、不同城市的企业员对接交流，共享商机资源，创造更大的商业价值。空间越大，办公商务服务网站色的办公商务服务网站，具有各种有趣、互动、娱乐的空间体验；增加胶囊仓库、休息冥想区等安静的空间体验，使工作脱离固定和封闭的空间模式。未来，广州环境贸易中心将与上海、杭州、武汉连接，共享全国商业资源，无区域空间限制，最大限度地扩大客户跨项目、跨城市、跨区域发展的半径。广州作为千年商都，具有包容开放的城市精神和宜商宜居的美誉，是世界55个世界一线城市之一。广州CBD更被誉为中国最具活力的CBD，世界500强、13家跨国公司总部、20家国内500强企业和106家广州认可的总部企业位于中轴线上。据广州商务局介绍，截至2018年，天河CBD年税收超亿元的亿元楼一共有62栋，占比超过该区域甲级写字楼的一半。商业建筑在促进投资、贸易、科技、金融等领域的交流方面尤为重要，深入参与大湾区乃至全球城市治理和国际影响力塑造。越秀写字楼3.广州0首发商业综合体ICC位于湾区中心城市核心，背靠广州核心枢纽粤港澳大湾区政府服务站，点对点落地广州天河区1 1 一系列产业支持和科技创新政策，帮助企业享受大湾区发展红利。4.环贸天地5万平方米(ICC MALL)，汇聚时尚品牌、艺术文化创意、美容体育保健、教育培训、智能技术、家居生活、休闲娱乐、精致餐饮等8种形式，致力于打造体验场景，享受轴线商务社交精品空间。同时，广州ICC还与雅诗阁、越秀星亭公寓合作，以国际视野和星级服务标准，打造湾区新的高端商业形象，为顶级管理层和行业领导人打造非凡高贵的服务公寓，展示广州CBD圈资源，享受广州中轴人文之夜！越秀商投作为越秀地产的商业板块，专注于开发持有型商业地产项目 运营 整个金融链资产管理涵盖办公楼、零售商场、专业市场、酒店公寓、社区商业等多种商业形式，具有丰富的资产管理经验和较强的资本运营实力。由于越秀集团、越秀地产强大的投融资能力和越秀商业投资专业高效运营能力的支持，许多越秀商业项目的成功运营。2019年，越秀商投位列中国商业地产TOP100第19名。目前，商业板块总资产超过580亿元，管理项目30个，管理面积超过200万元㎡。创造价值，匠心致远。越秀商业投资将继续了解客户需求的变化，不断迭代产品，充分发挥三位一体商业管理新模式的优势，利用大湾区发展的东风ICC最大限度地实现建筑与社区的融合，激发内生力量，使城市梦想成为新的现实。(来自观点地产网)
