，避免政策风险。”

　　 浙江省耀江集团是一家有政府背景的房地产开发公司，在平湖市政府的支持下进行城南路改造，起初的计划是利用银行贷款进行滚动开发。今年年初，他们与工行和建行签订了银企协议，两家银行向耀江集团授信7亿元。现在，该拆的都拆了，道路已经封死，该项目却因为两家银行停止贷款而不得不暂停下来。企业和地方政府面临骑虎难下之势。

　　 “实际上，平湖的金融环境一直比较好，比如建行平湖支行的不良率就只有0.025％。”上述人民银行人士说，“但是，银行对严厉的行政调控手段还不太适应，有些无所适从，因为没有人告诉它这个项目合规与否，合乎信贷政策和产业政策的导向与否。”

　　 “这是一件值得担心的事情，在现有的宏观调控压力下，有可能造成很强的负激励效果。银行‘不贷不错’恰恰是大错。”赵晓认为。

　　 江苏方面试图解决这个难题。有关人士说，上个星期，江苏银监局专门请来国家发展改革委员会的领导给一些银行讲解产业政策，指导银行的贷款投向。

　　 “不贷不错”带来的另一重担忧是，在贷款大幅缩减的情况下，银行的当期利润如何实现？

　　 数位人民银行分支机构的人士都持有同样的观点：由于银行的利润大部分来自于存贷款利差，一定的贷款量是实现利润的前提，大幅缩减贷款，可能使一些银行完成不了今年的利润指标。

　　 前述人民银行南京分行人士进一步指出，信贷风险也在暗中酝酿——由于许多企业对贷款的依赖程度很高，大约70％甚至更高比例的资金来自银行，银行突然停贷使一些项目成了半拉子工程，企业今后的还本付息就成了很大的问题，新的不良贷款将在一段时间后体现出来。

　　 一些银行开始在强力调控下寻求暗渡陈仓的机会。

　　 变通的手法之一是，一家有融资需求的房地产公司如果背靠一个集团公司，那么银行就向集团公司下的其他企业发放流动资金贷款，再由这些企业将资金周转调节到房地产公司。

　　 而房地产企业也在寻找新的融资途径。

　　 上海市一位专门从事房地产类事务的律师透露，最近几个月，房地产商寻求非银行融资的特别多，房地产信托一度特别火爆。后来，有监管官员提醒信托公司注意相关风险，许多信托公司都暂停了房地产项目，企业只好另想办法。

　　 此时，无奈中的房地产企业有三种融资途径：

　　 一是企业间通过银行进行委托贷款，采取这种方式的较少。二是公司间私下进行高息借贷，一般利息在15％或更高。

　　 还有一种成本更高的借贷方式，就是通过地下渠道融入国外的资金，利息通常不高于22％就算正常。在

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